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租赁的房子怎么交房产税注意事项是什么

2018年11月23日 栏目:租房准备

租赁的房子怎么交房产税注意事项是什么?现在的房地产行业是非常火爆的,一些手里有闲置资金的人都选择投资房地产行业,买卖一些房屋正确其中的差

租赁的房子怎么交房产税注意事项是什么?

现在的房地产行业是非常火爆的,一些手里有闲置资金的人都选择投资房地产行业,买卖一些房屋正确其中的差价,当然也有的人认为房子是不会贬值的,就购买房屋租出去等待以后房屋价格上涨以后,在抛出,那么大家知道租赁的房子怎么交房产税,注意事项是什么?

按照国家有关规定,除“一切非经营性财产”外,是自住或自住房屋的财产。不用于商业的物业税免征物业税。其他类别需要缴纳物业税,也就是我们提到的租赁税。

房屋租赁合同中的物业税由出租人支付:

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定,房产税是由产权所有者支付;

第四条原则是:房地产税按房屋剩余价值计算,税率为1.2%,按房地产租金收入税率为12%,实际征收过程略有差异。

注意事项

中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定:下列房产免征房产税:

(一)国家机关、人民团体和军队自用的财产;

(二)国家财政部门拨给其自有资金的单位的财产;

(三)宗教寺庙、公园和古迹的房地产;

(四)个人的所有非商业财产;

补充介绍出租房屋的具体内容:

出租的房屋,根据中华人民共和国市房地产管理法等有关规定,中华人民共和国经济合同法,房地产税暂行条例,中华人民共和国商品房屋租赁管理办法和出租房屋,出租房屋需要办理登记、缴纳房产税(租金),办理登记费及其他费用。

1、意向洽谈好租金在租赁合同租赁房屋租赁协议的签订,如何付房租,什么时候,多长时间,如何修理房子和其他细节,其他因素如:如果房屋征收和拆迁的办法,然后写一个书面合同,设定违约什么是特殊的;租赁登记,租赁产生的过程中如何纳税,同意协议;

2、办理备案登记 完成第一项程序后,双方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记,领取租赁证书,交纳租赁登记证书工本费100元(各地地方规定不一,有出入),一般由承租方缴纳;

3、办理前置执照 若承租方租用的是商业房,在办理好第一、二项项目后,需要在到工商部门办理登记之前,按规定办理其他前置执照;如申办饮食类需要先办理健康证等

租赁的房子怎么交房产税注意事项是什么

,办理复印印刷类需要先办理公安证明等,并交纳相关费用,由承租方缴纳;

4、办理工商税务等执照 在办理好第一、二、三项目后需要按规定到工商税务部门办理登记,领取法定营业执照,并按规定缴纳工商管理费(个体户工商管理费已取消)、营业税等,有承租方缴纳;

5、租赁税:依照前文内容进行缴纳。

看到上面的文章我们知道了租赁的房子怎么交房产税,注意事项是什么,其实不同的房屋有着不同的房产税的,大家在交税的时候,一定要先知道自己的房子是什么性质的,然后按照上面的要求来交费,如果你毫升不清楚的话,建议去当地相关机构咨询一下。