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群租房整改什么意思

2018年10月28日 栏目:租房准备

群租房整改什么意思对于群租房的管理是很多城市市政管理的重点和难点,为了从根本上解决租赁过程中存在的安全隐患,各地出台了多项措施,来对群租

群租房整改什么意思

对于群租房的管理是很多城市市政管理的重点和难点,为了从根本上解决租赁过程中存在的安全隐患,各地出台了多项措施,来对群租房进行整改,但由于市场需求过于庞大,群租房乱象依然屡禁不止,那么群租房整改什么意思呢?

事实证明,以往一刀切的禁令并不能完全杜绝群租房乱象,在房价不断上涨的今天,群租房几乎成为了城市中低收入人群的刚需,而当今的房价和房租已经成为这些人沉重的生活负担,以北京为例,五环之内一套整租的房子至少租金要几千元,这几乎是刚步入社会新人几乎一个月工资。群租房之所以屡禁不止,其根本原因还是市场需求的异常旺盛,只要有需求和市场存在,群租房就会不断滋生。

针对群租房现象,当前我国正研究制定新的规定,据了解新规定将包括允许房主对房屋进行合理的规划和改造,将房屋按间租赁给多个个人等规定。其中合理改造包括在房间内打隔断、将客厅改为卧室等一些曾被禁止的行为。这说明今后群租房的管理将从堵转为疏,用规范来取代禁令,可以说是针对群租房整改的一次本质性的变化。

在相关规定出台之前,如今市场上的群租模式确实存在着很多的安全隐患。有些房东在利益驱使下,不惜以堵塞疏散通道,破坏防火结构为代价,对房屋胡乱改造。过度使用房屋功能,人口密度超出正常使用范围,不仅严重降低了租客的生活品质,也给周围邻居的正常生活造成很大的困扰。再加上群租人员素质参差不齐,治安问题频现,不利于社会稳定

群租房整改什么意思

针对这些弊病,国家大力打击违法群租房,而即便今后出台相关规定规范群租管理,这些问题也在整治范围之内,必须经过改造符合消防、居住安全才可对外出租。如要求房主在改造时不得破坏防火区隔和疏散通道,而且只能“一室一租”。将本来处在“灰色地带”的群租房纳入了正规的市政管理体系,相比禁令更能解决人们担忧的安全问题。

从长远的角度来看,对群租房进行规范化的整改只是权宜之计,为解决大量的外来人口住房问题,国家将主要致力于发展房屋租赁市场,真正实现居者有其屋,同时加强对房屋租赁的管理和监督,确保租赁市场的规范化发展。