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店铺转让流程有哪些店铺的租赁需要哪些手续

2018年07月04日 栏目:看房选房

店铺转让流程有哪些?店铺的租赁需要哪些手续我们不能不承认的是现在市场上有很多因为经营的不善纷纷倒闭的一些店铺,但是自古就有铁打的营盘流水

店铺转让流程有哪些?店铺的租赁需要哪些手续

我们不能不承认的是现在市场上有很多因为经营的不善纷纷倒闭的一些店铺,但是自古就有铁打的营盘流水的兵,店铺也是如此,在经营不善或者店铺搬迁的时候都会涉及到一个新的问题就是店铺的转让

店铺转让流程有哪些店铺的租赁需要哪些手续

,那么店铺转让流程有哪些?如果在进行租赁,店铺的租赁需要哪些手续下面由给您详细的介绍一下:

店铺转让流程有哪些?

1.确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。

4.合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,免得少数量或缺质量。

5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。

店铺的租赁需要哪些手续

一般分为三个简单的大步骤:向工商局申请成立个体工商户、店面租赁找到合适的位置,注意你的租赁合同条款、开门营业。

以上就是关于店铺转让流程有哪些和店铺的租赁需要哪些手续的相关的介绍,字这里需要提醒您的是:为了避免造成房东干涉转让的事情发生,请务必在合同签定时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店铺转让,同时务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗,希望上面的介绍对您更好的认识店铺的租赁有所帮助。