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北京第一拍揽金919亿元几十家房企豪夺三

2018年11月24日 栏目:租房资讯

北京第一拍揽金91.9亿元,几十家房企豪夺三地!由于红海淀地块今天出阁,北京土地市场第一拍异常火热,几十家房企加入了抢地大戏。近期开拍的

北京第一拍揽金91.9亿元,几十家房企豪夺三地!

由于红海淀地块今天出阁,北京土地市场第一拍异常火热,几十家房企加入了抢地大戏。近期开拍的三宗地分别位于亦庄、海淀四道口、通州西集,其中通州地块为共有产权房。天恒、首开房地远洋新奥联合体、首开保利金地联合体成最后赢家,三地拍卖总额为91.9亿元。

PART1 天恒回城进北三环

红海淀地块率先开拍。海淀区四道口地区I地块F1住宅混合公建用地,该宗地建筑面积3.1万平方米,起拍价12.36亿元。

该宗地采用限地价竞自持 限房价的出让方式

北京第一拍揽金919亿元几十家房企豪夺三

,虽然地块面积娇小,但上公开资料显示,地块位于北三环内,属城市核心优质地块。现场吸引了包括懋源、路劲、首创方达博盛投资联合体、天恒、金地、保利、碧桂园、旭辉、石榴、中骏、金融街、雅居乐、金茂、新城等14家企业竞相参与。经过29轮厮杀,天恒力压群雄,以成交额16.5亿元、自持36%抢得,溢价率33.5%。对于热门地块,房企们下手狠、准,现场没有预期激烈。

根据出让文件规定,该出让宗地中商品住房销售均价不超过85373元/平方米,且最高销售单价不得超过89642元/平方米。目前周边二手房价格为万元/平方米。

PART2 首开房地远洋新奥联合体入通州

通州区西集镇西集村TZ、0029地块R2二类居住用地、TZ地块B1商业用地,该宗地建筑面积9.8万平方米,起拍价9亿元。

现场包括鑫苑、金隅、路劲、港中旅、石榴、首开房地远洋新奥联合体等6家企业进场围剿。激战25轮,首开房地远洋新奥联合体以成交额12.5亿元拿下该宗地,溢价率38.89%。文件显示,该宗地居住建筑规模全部建设自住型商品住房(自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行),销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。据悉,该宗地将建成共有产权房,按照新的共有产权房销售和管理。

今年北京市已供应自住型商品住房(共有产权住房)项目25宗,可提供住房约257万平方米。若以每套平均80平米计算,已供应约2万套,是过去两年总和的近两倍。

PART3 首开保利金地联合体南下亦庄

最后开拍的是北京经济技术开发区河西区X94R1地块R2二类居住用地,该宗地建筑面积16.6万平方米,起拍价46.6亿元。这是今年亦庄地区成交的第7宗土地,在扩张的十多年内,亦庄一直是北京土地市场供应量较多的地区。

该宗地采用限地价竞自持 限房价的出让方式,地块周边目前已经有包括棠颂、中信墅、海梓府等中高端楼盘聚集。包括中海、金茂、旭辉招商联合体、万科永同昌联合体、金地保利首开联合体、碧桂园等6家企业进场竞拍。经过33轮鏖战,首开保利金地联合体以成交额62.9亿元、自持2%竞得。根据出让文件规定,该出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。